Revisa si tu casa tiene escrituras en orden
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- Baja hasta "Prompt listo para copiar" y toca el botón verde Copiar prompt. (Un prompt es la instrucción que le escribes a la IA.)
- Pégalo en el chat de la IA y cambia lo que está entre [corchetes] por tus datos.
- Revisa la respuesta con la sección "Cómo verificar" antes de usarla.
Qué hace
La IA te explica qué documentos prueban que una casa es tuya, cómo revisar si están en orden y qué hacer si la casa está a nombre de un familiar fallecido o nunca se escrituró.
Qué información darle
- Qué papeles tienes: escritura, contrato privado, constancia ejidal, recibos de predial.
- A nombre de quién está.
- Si hay herencia pendiente o la compraste sin notario.
Paso a paso
- Junta todos los papeles de la casa en una carpeta.
- Pide a la IA que te explique para qué sirve cada documento.
- Pide preguntas para el notario o la oficina de regularización de tu estado.
- Pregunta en el Registro Público de la Propiedad cómo pedir un certificado de libertad de gravamen.
- Revisa si tu estado o municipio tiene programas de escrituración a bajo costo.
- Si es herencia, pregunta por sucesión con un notario.
Prompt listo para copiar
Actúa como orientador de vivienda y propiedad en México.
Contexto: mi casa en [MUNICIPIO, ESTADO] tiene estos papeles: [LISTA], está a nombre de [PERSONA], situación: [HERENCIA/COMPRA SIN NOTARIO/OTRA].
Tarea: explica qué prueba cada documento, qué falta para tener escrituras en orden, preguntas para el notario y programas públicos que debo investigar. Aclara que es orientación.
Formato: listas.
Si te falta información, hazme preguntas antes de responder.
Cómo verificar
- Confirma con un notario o la autoridad de regularización.
- Pide el certificado oficial; no te quedes con lo que diga la IA.
Riesgos
- No firmes contratos privados de compraventa sin notario.
- Desconfía de quien cobre por adelantado para ‘escriturar rápido’ sin ser notario.
Preguntas frecuentes
¿Un contrato privado sirve como escritura?
No es lo mismo; para que la casa quede registrada a tu nombre normalmente necesitas escritura ante notario e inscripción en el Registro Público.
¿Qué pasa si mi papá falleció y la casa está a su nombre?
Se necesita un juicio o trámite de sucesión; un notario o abogado te dice cuál aplica.
¿Hay programas baratos de escrituración?
Muchos estados y municipios tienen campañas o institutos de regularización; pregunta en tu municipio.
¿Qué es libertad de gravamen?
Un certificado que dice si la casa tiene hipoteca u otra carga; se pide en el Registro Público.
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¿Qué sigue?
Fuente: guía original de Guía de Agentes · Las palabras subrayadas como SAT o ITIN llevan al glosario.